Бывают случаи, когда необходимо узнать реальную стоимость доли в квартире, например, при продаже недвижимости. Конечно, можно самостоятельно установить цену. При этом рекомендуется сравнить цены, которые представлены на рынке, чтобы правильно рассчитать стоимость доли и целой квартиры. Далее более подробно рассмотрим, как определить стоимость доли в квартире самостоятельно.
Определяем стоимость доли квартиры
– Если нужно продать квартиру с несколькими владельцами, то рекомендуется сначала попробовать договориться. Выгодно продавать целую квартиру и только в конце сделки разделить деньги в зависимости от размера каждой доли. Это позволит сэкономить время и деньги.
– Также существует другой вариант, если владельцы против продажи целой квартиры. Стоит пробовать договориться о выкупе всех существующих частиц. В конечном итоге удастся выгодно продать целую квартиру.
– Цена доли в квартире зависит от многих факторов, например, от района, возраста дома, условий проживания, ремонта, инфраструктуры и соседей. Поэтому рекомендуется обратиться к профессиональному оценщику, который позволит получить максимально точный результат. Без специальных знаний и навыков трудно самостоятельно определить цену отдельной части дома.
– Кроме того, можно воспользоваться простой формулой, которую используют на рынке недвижимости. Для этого нужно сначала размер доли поделить на два. Полученный результат нужно умножить на рыночную стоимость недвижимости. После этого все это нужно умножить на коэффициент учета параметров. При этом сам коэффициент рассчитывается отдельно, учитывая индивидуальные параметры конкретной недвижимости. Подобрать правильный коэффициент может только профессионал.
– Поможет быстро и легко рассчитать стоимость доли в квартире онлайн калькулятор, который можно найти в интернет сети абсолютно бесплатно.
– Каждый может самостоятельно рассчитать стоимость конкретной квартиры. Для этого нужно тщательно оценить рынок недвижимости своего региона и учесть такие факторы, как возраст квартиры, состояние коммуникационных систем, инфраструктуру. После определения стоимости квартиры уже легко можно определить цену отдельной ее части.
Вот, мы дали ответ на вопрос: как рассчитать стоимость доли в квартире самостоятельно.