Большинство людей, которые хотят открыть свой собственный бизнес, планируют взять в аренду офисное помещение. Как всегда, для того что бы начать дело с нуля необходимо запланировать капитальный ремонт или косметическую отделку офиса, чтоб привлечь максимальное количество потенциальных клиентов. Стоимость капитального ремонта офиса будет зависеть от количества рабочих и сложности ремонтных работ.
Основные типы ремонта.
— Косметическая отделка или евроремонт;
— Перепланировка помещения или без нее;
— Стандартный вариант или на основе проектного плана.
Также прорабатывается вопрос эффективной планировки рабочего пространства еще до поиска руководящим лицом или владельцем оптимального варианта строительно-ремонтной организации. То есть важно четко представить владельцу офиса, какой будет иметь вид офис по окончанию всех работ на момент оформления договоров с дизайнерами или ремонтной бригадой. Кроме того, нужно знать, как правильно обустроить рабочие места для продуктивной работы всех сотрудников офиса.
Евроремонт или косметическая отделка.
Меняется и обновляется устаревшая обработка на новый современный вариант в рамках обычного типового ремонта. Если это простая косметическая отделка без существенной перепланировки, то необходимо определиться будут ли проводиться следующие изменения: трубопровода, сантехники, окна, электропроводки, дверей.
Также нужно решить вопрос будет ли монтироваться новое оборудование в ходе обычного ремонта: установка сигнализации и вентиляции.
После этого нужно переходить к следующим действиям:
— Составляется проектный план для ремонтной бригады с учетом всех основных задач;
— Утверждается форма контроля над проведением ремонтных работ;
— Определяется необходимое количество рабочих;
— Выбирается все необходимое оборудование, обработка и необходимые материалы;
— Подсчитываются расходы производства ремонтных работ.
— Утверждается форма и способ оплаты;
— Заключается соглашение со строительной организацией.
Выполнение ремонта на основе проектного плана.
При выполнении ремонтных работ по индивидуальному дизайну необходимо учитывать следующие детали:
— Направление деятельности и основные принципы компании;
— График работы сотрудников компании;
— Особенности постоянного посетителя или клиента компании;
— Желание и потребности владельца или руководителя офиса;
— Необходимость обустройства зоны для отдыха или ресепшн;
— Важная информация: количество отделов, количество рабочих мест, общая площадь помещения;
— Требования к рабочим местам и оформление рабочего пространства, как с точки зрения владельца, так и со стороны безопасности труда.
— Соблюдение требований к технико-инженерному оборудованию отдельных частей и офиса в целом.
Перед тем, как приступить к разработке дизайнерского проекта решаются вопросы перепланировки, обсуждаются основные детали, выбирается расстановка рабочих мест, необходимые материалы, цветовое оформление, а также оборудования и офисная мебель.
Обсуждается возможность перепланировки, при разработке дизайна на основе техничных планов БТИ. В этом случае необходимо получить все разрешения на капитальную перепланировку.
Работа по проектному плану ведется после проведения фотосъемки и всех замеров помещения. В конечном итоге владелец офиса получает чертежи, эскизы, визуальный проект, который полностью согласуется с возможным внесением изменений и дополнений. После этого можно приступать к составлению сметы, выбора материалов, решение способа оплаты и оформления договора с ремонтно-строительной бригадой или дизайнерским бюро.
При этом фирма или дизайнер берется за работу реализации проекта, а договор на авторский контроль обсуждается с дизайнером. Это гарантирует, что на высоком уровне качества будут выполнены все ремонтные работы.