Техническое обследование зданий и сооружений (технадзор), согласно действующему законодательству, необходимо проводить при осуществлении разного рода строительных и ремонтных работ. Техническое обследование зданий и сооружений проводится в следующих случаях:
— в плановом порядке при новом строительстве;
— для оценки технического состояния объектов после повреждений вследствие аварий, катастроф, природных катаклизмов;
— перед проведением капитального ремонта, реконструкции, модернизации;
— для оценивания технических характеристик зданий и сооружений, подлежащих реализации.
Проводится техническое обследование посредством методов осмотра объекта, произведения контрольных обмеров, фотографирования, проведения анализов в лабораториях.
По окончании проведения технического обследования составляется отчет, в котором излагается фактическое состояние обследуемого объекта. Отчет составляется экспертами, которые имеют соответствующее образование, допуски, сертификаты.
При проведении строительно-ремонтных работ, а также, используемых при этом материалов, проводится технический надзор (технадзор).
Задачи технадзора.
Технадзор предназначен для выполнения следующих задач:
— строительные работы должны быть проведены в границах, определенных сметой;
— при проведении строительства должны быть использованы материалы того качества, которые предусмотрены проектом;
— строительные работы необходимо выполнить в намеченные сроки;
— качество строящихся объектов должно соответствовать высокому уровню.
Для чего нужен Государственный архитектурно-строительный надзор (ГАСН).
Государственный архитектурно-строительный надзор (ГАСН) предназначен для того, чтобы строительные компании, в своей работе придерживались государственных строительных норм, что позволит при последующей эксплуатации зданий и сооружений, обеспечить их безопасность, надежность.
Обследование здания для ГАСН в СПб производится специально созданными для этого инспекциями. В состав инспекций входят специалисты, имеющие соответственное образование, подготовку, опыт и знания. Закончив проверку, комиссия составляет заключение, в котором излагает нарушения и отклонения от требования государственных норм.
Польза от технадзора.
Применяя технадзор, можно избежать очень многих проблем при строительстве, вот некоторые из них:
— неправильного применения строительных норм, приводящего к разрушению зданий, появлению трещин, перекосов и других дефектов;
— уменьшения прочности и экологической безопасности строящихся зданий и сооружений, вследствие применения материалов, не предусмотренных проектной документацией;
— удорожания проекта, из-за затягивания сроков строительных работ;
— трудностям при проведении технадзора при строительстве и последующей эксплуатации, возникающим вследствие некачественного составления и ведения технической документации, нарушений требований существующих строительных норм;
— завышения стоимости работ при строительстве или ремонте, которые нередко закладывают подрядчики в сметы.
Где применяется технадзор?
Области применения технадзора охватывают собой все строящиеся объекты, а именно:
— объекты промышленного назначения;
— объектов, предназначенных для развлечения;
— офисов;
— отельных комплексов;
— объектов культуры, спорта, социальной инфраструктуры;
— жилых домов;
— автомобильных, железных дорог, аэропортов;
— линий электропередач, канализационных линий, водопроводов, теплопроводов и других.
Источник: http://building-control.spb.ru/