В жизни каждой семейной пары могут возникать определенные трудности и проблемы, что в конечном итоге приводят к разводу. В таких случаях возникают новые проблемы, а именно раздел совместно нажитого имущества. Разделить квартиру между бывшей супружеской парой можно разными путями, о которых мы поговорим далее.
Правила раздела общего имущества.
– В первую очередь нужно установить характер имущества. Если имущество было приобретено одним из супругов до брака, то такое имущество нельзя разделить. В противном случае, если во время брака была куплена квартира, то ее можно разделить между всеми членами семьи, в том числе и детьми.
– Кроме того, одному из супругов недвижимость могут просто подарить или передать по наследству. Такую квартиру также нельзя разделить.
– Можно сесть за стол переговоров и разделить квартиру по общему согласию. Это лучшее решение, которое достаточно быстро выполнить без привлечения третьих лиц. Кроме того, один из супругов может просто отказаться от своей части недвижимости и отдать ее полностью другой стороне. Все это должно быть по обоюдному согласию.
– Если существует брачный договор, то разделение квартиры происходит именно за прописанными нормами в нем.
– Если бывшие супруги не могут прийти к общему согласию и разделить квартиру, то нужно подавать в суд. Главным преимуществом такого решения является то, что суд вынесет справедливое решение и честно разделить квартиру между всеми членами семьи. При этом дополнительные судебные расходы являются главным недостатком такого метода разделения квартиры. Поэтому лучше самостоятельно прийти к общему согласию без участия третьих лиц.
Разделение квартиры по решению суда.
Если супруги не могут прийти с помощью общего решения, то нужно обращаться за помощью в суд. Если супруги все время жили вместе в общей квартире, то суд разделяет недвижимость поровну. В противном случае учитываются все малейшие детали. Если в течение определенного времени один из супругов не жил в квартире, то он не имеет права претендовать на ее собственность. В этом случае свою правоту нужно отстаивать в суде. В результате можно получить свою долю, но меньше чем у второго члена супружеской пары. Также суд учитывает наличие детей, которые могут повлиять на размер части недвижимого имущества. Преимущественно квартира делится поровну на всех членов семьи, если нет других существенных факторов.