Как купить дом?

Практически каждый современный человек мечтает об уютном и комфортном доме. При этом не каждый знает, как правильно и выгодно покупать недвижимость. Максимально ответственно нужно отнестись к выбору дома, чтобы избежать серьезных финансовых и бытовых проблем в будущем. Далее более подробно рассмотрим, как купить дом.

На что стоит обратить внимание?

При выборе недвижимости нужно обратить внимание на следующие моменты:

— В первую очередь оцениваем состояние и наличие коммуникационных систем. Сюда относится электричество, вода, газ, отопление. При отсутствии нужно убедиться в возможности подключения всех необходимых коммуникационных систем. Например, водоснабжения можно обеспечить с помощью колодца или скважины, а отопление – с помощью котла.

— Важной также является транспортная развозка. К дому должно быть легко добраться, как общественным, так и частным транспортом. В противном случае это может существенно увеличить время на дорогу.

— Лучше купить дом, который находится в экологически чистой зоне подальше от шумного мегаполиса, где поблизости есть река, озеро или лес. Это автоматически обеспечит комфортный отдых в летний период.

Также по теме:  Как арендовать коттедж на сутки в Подмосковье?

— Обращаем внимание также на инфраструктуру района, где находится дом. Должно быть все для комфортной жизни, а именно магазины и аптеки, больницы, кафе и рестораны, бытовые услуги.  Все зависит от потребностей конкретного человека. В противном случае придется тратить время и деньги на дорогу в город.

— Также важно состояние грунтов на участке, если планируется в будущем заниматься растениеводством. Главное, чтобы участок не подтапливался сточными водами, и имел небольшой уклон, чтобы не задерживалась вода.

Список документов

Как купить дом? Обязательно нужно проверить следующие документы, чтобы выгодно купить дом:

— В первую очередь проверяем документы на дом, а именно те, которые подтверждают право собственности. Недвижимость может дариться, передаваться по наследству, быть купленной или приватизированной. Это все должны подтверждать специальные документы, которые предоставляет продавец.

— Также нужно проверить документы самого владельца дома, а именно его паспорт.

— Недвижимость должна быть зарегистрирована и иметь соответствующее свидетельство.

Также по теме:  Почему выгоднее покупать новую квартиру?

— Чтобы оценить площадь помещений нужно проверять технический паспорт дома или справку с БТИ.

— Обязательно должен быть кадастровый план земельного участка, если это загородный дом.

— Если в доме прописаны люди, то должно быть их письменное согласие на продажу дома. Они автоматически должны выписаться из дома во время оформления сделки купли-продажи.

— Обязательно нужно просить оформить справки об отсутствии какой-либо задолженности, а именно за коммунальные услуги. В противном случае все долги придется платить новому владельцу. Поэтому это все обязательно проверяем до покупки дома.

Как купить дом? Во время проверки обращаем внимание на следующее:

— Главное внимание нужно обратить на паспортные данные владельца недвижимости. На всех документах должны совпадать каждая цифра и буква.

— Также в различных документах должны совпадать все данные о недвижимости, поэтому проверяем каждую цифру, чтобы не ошибиться с выбором.

— Лучше всего проконсультироваться с юристом, который проверит все документы на недвижимость. Профессионалы сразу видят скрытые проблемы и помогут правильно купить дом.

Также по теме:  Как купить недвижимость в Италии?

— Специалисты рекомендуют избегать генеральной доверенности. Такой способ не подходит для покупки недвижимости. Есть большое количество афер с генеральной доверенностью, которые приведут к серьезным финансовым потерям. Например, действие доверенности прекращается в связи со смертью доверителя. Также на недвижимость может быть наложен арест.

— Дом может выступать в роли залогового имущества в кредитном деле. Поэтому важно проверить юридическую чистоту, как самой недвижимости, так и ее владельца.

— Тщательно нужно изучать каждый документ, проверять реквизиты, а также наличие технических или грамматических ошибок. Поэтому это дело лучше доверить профессионалу, при отсутствии специальных знаний и навыков. Вот мы дали ответ на вопрос, как купить дом.

Голосуй звездами за статью!
ПлохоТак себеНормальноХорошоОтлично! (Еще никто не голосовал)
Загрузка...

Один комментарий

  1. Мы купили себе участок пустой, под строительство дома, купили в поселке «Остров», все коммуникации есть, с документами все в порядке, участки без подряда продают,территория охраняется, до МКАД всего ничего — 5 км!

Оставь свой комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.